作者：戴欣明

    按：我们一定要肯定房地产企业在社会发展中的作用，政府运用开发商这样类型的企业，让中国房地产快速发展，让人们的生活及居住环境得到了非常大的改善。但是，在此发展的过程中，尤其是中国的超大型房地产企业在这几年的确没有带什么好头，万科首当其冲…当企业的发展凌驾于中国经济之上，甚至是民生之上的时候，自然就会被动大手术。

    金融海啸卷走了向雷曼兄弟

    世界经济处于危急时刻。美联储主席格林斯潘声称，美国正陷于“百年一遇”的金融危机。9月15日，在国人欢度中秋佳节的时候，重磅金融消息纷纷出炉。华尔街第四大投行雷曼兄弟公司面临破产清算危局，证券业巨头美林证券公司被收购，全球最大保险公司美国国际集团可能出售资产。今夜，华尔街血流成河。

不管我们愿不愿意看见，许多城市的开发商已经吃不住了。这些开发商至少犯了三个通病：一是疯狂拿地，争做地王；二是不注意市场需求变化，死抗房价；三是企业营运不灵，财务成本过高。日前携款而逃的浙江中港集团股东们，就是因为1.3亿的高利贷到期无法偿还，而抛下未售完的楼盘，逃亡国外的。

不管是江浙，还是珠三角或者华中、西南等地城市，都将出现开发商大规模倒闭。我在今年8月算了一笔账，北京现房和期房存量突破三十五万套，将有三分之一的开发商支撑不住半年，现在已经快到了这个临界点了。深圳新房存量超过六万套，如果不迅速消

      在上半年的时候，还不断的有人对万科的降价横加指责，也有不少的开发商以楼盘特殊为由死扛不降，更多的开发商还指望着金三银四红五月以及金九银十黄金周的楼市反弹，但是总是从希望到失望才打消了人们对楼市上涨的预期，此后，盼望政府救市的声音才越来越热烈地鼓噪起来。